| 装修费用 | 300万元=5万元/间*60间 |
|---|---|
| 加盟费 | 12万元=2000元/间*60间 |
| 年均房费收入 | 366.4万元=188元*89%*60间*365天 |
|---|---|
| 年均非房费收入 | 22万元=366.4万元*6%（会员卡销售、商品出售…） |
| 年经营毛利润 | 225.3万元=t年收入*58% (58%是都市118运营分店毛利润率的众数) |
| 营运现金流 | 114.4万元=年经营毛利润-年租金-年管理费 |
|---|---|
| 年经营净利润 | 84.4万元=年经营毛利润-年租金-年管理费-年摊销 |
| 净利润率 | 22%=净利润/总收入 |
| 回收期 | 3年=总投资/营运现金流 |
| 投资收益率 | 35%=营运现金流/总投资 |
| 物业年租金 | 109万元 |
|---|---|
| 都市118年管理费 | 1.9万元=年均房费收入*5% |
| 装修费用摊销 | 30万元=300万元/10年 |
| 加盟费用摊销 | 1.5万元=12万元/8年 |